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城市调控-意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松-介休新闻

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杜德利被驱逐

會議透露出哪些重大信號?未來能靠炒房暴富嗎?樓市究竟何去何從?調控政策會出現大轉彎嗎?「三穩」依舊是房地產主基調。

來源丨21世紀經濟報道導讀:一到年底,很多想買房的、沒買房的,都想知道明年房地產市場到底會怎麼走。

會議重申「三穩」,意味着各地方政府對房地產市場的調控不僅不能放鬆,還要進一步加強管控趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的行為,從而促使房地產市場和預期進入穩定通道之中。

再提「房住不炒」,顯示了中央遏制房價過快上漲的決心,意味着國家對房地產市場的調控不會「因噎廢食、半途而廢」。

明年樓市「穩」依然是主基調「穩地價、穩房價、穩預期。」

再提「房住不炒」,表明嚴監管態勢將得到延續,未來樓市政策將會繼續打擊投機行為,這也徹底擊碎了投機者對房價再次反彈的幻想,想靠炒房暴富的炒房客們徹底涼涼了。

會議提到:「要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。」

對於房價下行壓力較大的城市:或有支持性政策出台,保持購房者心態穩定。

對於過熱城市:調控會持續保持一定的高壓。

但是,不管用什麼手段,最終目標都只有一個,就是要「穩」,避免大起大落,最終都是為了促進房地產市場平穩健康發展。

中央經濟會議再次明確,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

明年因城施策將「全面落實」這次會議,有一個很重要的提法,就是「全面落實因城施策」,取代了去年的「因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任」。

這意味着,權力進一步下放到了地方,各地可以靈活制定樓市調控政策,一城一策、甚至一城多策,都是可以的,不再搞「一刀切」。

中央經濟工作會議確定:明年要抓好的重點工作包括,確保民生特別是困難群眾基本生活得到有效保障和改善。其中提出,要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

一图看懂中央经济工作会议:2020年中国经济这么干

值得注意的是,相比於前幾年中央經濟會議對於房地產的表述,今年更加強調了穩定的重要性——促進房地產市場平穩健康發展。

業內專家預計,未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局,整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。

這是因為經過10年大力建設,「大拆大建」的棚改搞得差不多了,目前任務已經基本完成,各地已紛紛降低或取消了貨幣化補貼。下一步,就要對城鎮老舊小區「修修補補」,包括水電氣路改造、鋪設光纖通訊設施、加裝電梯、配建停車場,等等,使生活在其中的居民,尤其是低收入群體、困難群眾居住更加舒適,出行更加方便,從而感受到城市發展日新月異帶來的紅利,以及黨和政府的溫暖。

21世紀經濟報道記者注意到,這是中央經濟工作會議連續第二年未單獨提到房地產問題,而是將其放在民生領域進行討論。並且,年中中央政治局會議提到的「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」,並未出現在本次中央經濟會議公報中。

再提「房住不炒」,說明對真實居住需求的保護力度將進一步加大,未來的微調政策將更有利於剛需,這給剛需購房者吃下了一粒「定心丸」。

這兩天,年末最重要的中央經濟工作會議一開,明年房地產調控的調子基本就定了。

2020年房價怎麼走?中央定調了!明年靠炒房暴富?一首「涼涼」送給他們

明年想靠炒房暴富?别做梦啦~

明年樓市將更有「溫度」對億萬城鎮居民來說,這次會議還釋放了一個重大利好!

因此,未來房價的穩定依然是重中之重。

而有的地方本身不是熱點城市,近年來樓市向淡,成交低迷,過於嚴厲的調控政策已經擋住了人民群眾釋放剛性需求、合理適度改善生活的腳步,就顯得不合時宜了,就需要吹吹暖風,「保一保」。

這是因為,不同地方有不同的實際情況。有的地方外來人口流入壓力大,市場供需關係緊張,樓市蠢蠢欲動,就要「壓一壓」,防止被一些投資投機需求「帶節奏」,別讓趨勢起來了,炒房團又死灰復燃。

這意味着,棚戶區改造將逐步退出歷史舞台,城鎮老舊小區更新改造即「舊改」將接力「棚改」,成為城市困難群眾住房保障工作進入下一階段的重要主題。

今日关键词:34岁扶贫干部殉职